未经建设工程规划许可证核准的房屋租赁协议的法律效力问题

未经建设工程规划许可证核准的房屋租赁协议，因违反法律规定，通常被认定为无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，违反法律强制性规定的民事法律行为无效。如不及时处理，可能面临合同无效、损失赔偿等风险。
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针对此类问题，常见的处理方式包括确认合同无效、协商解除合同或寻求法律救济。选择哪种方式取决于具体情况，如合同履行的程度、双方意愿等。建议咨询专业律师，以确保合法权益得到保障。
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此类租赁协议通常无效。处理方式包括：1. 确认合同无效，双方返还财物；2. 协商解除合同，减少损失；3. 寻求法律救济，通过诉讼等途径解决争议。具体操作需根据实际情况和法律规定进行。