买房子时候，开发商宣传各种各样配套，收房的时候是保交楼，想打退房官司?

开发商宣传的配套设施与实际不符，确实可能构成虚假宣传或误导消费者。但仅凭这一点，并不一定能直接要求退房。你需要先查看购房合同，看是否有关于配套设施的具体约定。如果合同中有明确约定且开发商未能履行，那么你可以考虑依据合同违约要求退房。此外，如果开发商的虚假宣传行为违反了相关法律法规，你也可以向相关部门投诉或寻求法律救济。
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如果开发商延迟交房，首先，你可以根据购房合同中的约定，要求开发商承担违约责任。如果合同中明确规定了延迟交房的退房条款，你可以直接要求退房。如果合同中没有明确规定，你可以与开发商协商退房事宜。如果协商无果，你可以考虑通过法律途径解决，比如起诉开发商要求退房并赔偿损失。
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在退房官司中，你需要准备充分的证据来支持你的诉求。首先，购房合同是必不可少的证据，它记录了双方的权利和义务。其次，你可以收集开发商的宣传资料、广告等，以证明开发商的承诺与实际不符。此外，你还可以提供与开发商的沟通记录、支付凭证等，以证明你的权益受到侵害。最后，如果有其他证人或证据能够支持你的诉求，也可以一并提交给法院。