李律：请问漏水到楼下?

漏水至楼下造成损失，处理方式因情况而异：
1. 若双方能达成协议，可共同委托鉴定机构对损失进行鉴定，按鉴定结果赔偿；
2. 若楼下未经鉴定擅自更换物品，可收集证据，证明其扩大损失，法院可能不会支持其全部换新要求；
3. 若协商无果，可提起诉讼，由法院指定鉴定机构并判决。
具体操作中，要注意保留证据、咨询律师并遵循法律程序。
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针对漏水造成的楼下损失，常见处理方式包括协商、调解和诉讼。协商时，可与楼下住户就损失程度和赔偿方式进行沟通；调解则可通过第三方机构进行，以达成双方都能接受的赔偿协议；若协商、调解无果，可提起民事诉讼，由法院进行裁决。在选择处理方式时，需考虑时间、成本和效果等因素，并咨询专业律师的意见。
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漏水导致楼下损失，权威鉴定部门通常是当地具有资质的房地产评估机构或法院指定的鉴定机构。对于楼下未经鉴定更换床和木地板的情况，若涉嫌扩大损失进行敲诈，法院会根据实际损失和证据进行判断。如果法院认定存在扩大损失的行为，可能不会完全支持其换新要求。建议及时咨询专业律师并保留相关证据，以便在诉讼中维护自己的权益。依据《民法典》相关规定，民事责任承担方式包括赔偿损失等，具体纠纷可在诉讼中解决。